Cam Balkon İçin İzin Gerekiyor mu?
Kocaeli genelinde cam balkon uygulamaları için izin gerekliliği, yapının türüne ve belediye yönetmeliklerine göre değişiklik göstermektedir. 2026 yılı güncel mevzuatına göre durumu inceleyelim.
İlçelere Göre İzin Durumu
İzmit Belediyesi
- Dış cepheyi değiştirmeyen cam balkon için genellikle izin gerekmez
- Bina yönetiminden muvafakat alınması önerilir
- Tarihi yapılarda Koruma Kurulu onayı gerekebilir
Başiskele Belediyesi
- Standart cam balkon uygulamaları için izin zorunlu değil
- Site yönetimi kararı yeterlidir
- Sahil şeridinde estetik uygunluk kontrolü yapılabilir
Kartepe Belediyesi
- Konut bölgelerinde izin gerekmemekte
- Villa ve müstakil evlerde serbest uygulama
- Kayak tesisi yakınlarında görsel uygunluk değerlendirmesi
Gebze Belediyesi
- Apartman dairelerinde yönetici onayı yeterli
- Ticari alanlarda ruhsat gerekebilir
- Sanayi bölgelerinde özel düzenlemeler mevcut
Site ve Apartman Yönetimi Onay Süreci
Çoğu durumda belediye izni yerine bina yönetimi onayı gereklidir:
- Dilekçe: Cam balkon yaptırma talebi yazılı olarak sunulur
- Kat malikleri toplantısı: Gerekirse gündem maddesi olarak görüşülür
- Çoğunluk kararı: Genellikle salt çoğunluk yeterlidir
- Renk ve model uyumu: Bina geneli ile uyumlu seçim
Gerekli Belgeler
Belediye başvurusu gerektiğinde hazırlanması gereken evraklar:
- Tapu fotokopisi veya kira kontratı
- Nüfus cüzdanı fotokopisi
- Cam balkon firmasından teknik şartname
- Bina yönetiminden muvafakat yazısı
- Balkon ölçü krokisi
İzin Gerektiren Durumlar
Aşağıdaki durumlarda mutlaka belediye izni alınmalıdır:
- Tarihi ve tescilli yapılar
- Koruma alanı içindeki binalar
- Dış cephe çıkma veya genişletme yapılacaksa
- Kış bahçesi gibi büyük ölçekli projeler
- Ticari amaçlı kullanım
2026 Yılı Güncel Mevzuat
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın güncel genelgesine göre:
- Balkon kapama sistemleri basit tamir-tadilat kapsamındadır
- Yapı ruhsatı değişikliği gerektirmez
- Bina dış görünümünü olumsuz etkilememek şartıyla serbesttir
Profesyonel Destek
Başiskele Cam Balkon olarak tüm izin ve ruhsat süreçlerinde ücretsiz danışmanlık hizmeti sunuyoruz:
- Belediye mevzuat bilgilendirmesi
- Gerekli evrak hazırlama desteği
- Site yönetimine sunum dosyası
- Teknik şartname ve proje çizimi
Sonuç
Kocaeli genelinde cam balkon izin süreci genellikle basit ve hızlıdır. Detaylı bilgi ve ücretsiz danışmanlık için bizi arayın!
